Recht zum besitz durch kaufvertrag

Bedingte Kaufverträge sind typisch für Immobilien, da die Hypothekenfinanzierung in den Phasen der Hypothekenfinanzierung steht – von der Vorabgenehmigung über die Bewertung bis hin zum endgültigen Darlehen. In diesen Verträgen kann der Käufer die Immobilie in der Regel in Besitz nehmen und nutzen, nachdem beide Parteien eine Frist unterzeichnet und vereinbart haben. Der Verkäufer behält die Tat jedoch in der Regel in ihrem Namen, bis die Finanzierung durchgekommen ist und der volle Kaufpreis bezahlt ist. Wie bereits erwähnt, werden bedingte Kaufverträge in der Regel von Unternehmen zur Finanzierung des Kaufs von Maschinen, Büromaterial und Möbeln verwendet. Die zweite Möglichkeit, die der Käufer hat, besteht darin, eine bestimmte Vertragserfüllung zu verlangen. Obwohl Gerichte die Parteien in der Regel nicht zwingen, ihr Vertragsende tatsächlich zu erfüllen (monetärer Schaden ist der bevorzugte Rechtsbehelf bei Vertragsbruch), ist Land eine Ausnahme. Da jedes einzelne Grundstück von jedem anderen Grundstück als einzigartig gilt, hält das Common Law monetäre Schäden für unzureichend, um einen geschädigten Käufer zu entschädigen. Verstößt ein Verkäufer daher gegen einen Grundstücksverkaufsvertrag, kann das Gericht den Verkäufer zwingen, das Grundstück zum Kaufpreis an den Käufer zu übergeben. Zum Beispiel: Im Falle des Versäumnisses des Verkäufers, den Besitz der Immobilie an den Käufer zu verkaufen oder zu übergeben, erhält der Käufer ein Recht auf besondere Leistung nach den Bestimmungen des Specific Relief Act von 1963. Ein ähnliches Recht steht dem Verkäufer im Rahmen der Vereinbarung zur Verfügung, um eine bestimmte Leistung vom Käufer zu verlangen. Aus der vorstehenden Definition ergibt sich, dass eine Kaufvereinbarung ein Versprechen enthält, eine betreffende Immobilie in Zukunft zu bestimmten Bedingungen zu übertragen.

Diese Vereinbarung selbst schafft also keine Rechte oder Interessen an der Immobilie für den vorgeschlagenen Käufer. Wie bei vielen anderen Verträgen, die von der Betrugsrechtssatzung betroffen sind, kann die Teilleistung einen Immobilientransfervertrag auch ohne schriftlichen Vertrag vollstreckbar machen. Im Rahmen eines Immobilienübertragungsvertrages bedeutet Teilleistung in der Regel den Besitz der Immobilie durch den Erwerber plus entweder Teilzahlung durch den Erwerber oder Verbesserungen des Grundstücks, die vom Erwerber vorgenommen werden. Zum Beispiel: Dies kommt oft vor, wenn ein Mehrfamilienhaus (wie ein Duplex oder Fourplex) auf dem Markt zum Verkauf steht und auch leerstehende Mieten ausgeschrieben werden. Der jetzige Eigentümer ist in der Regel sowohl den Verkauf des Hauses und versuchen, die leerstehenden Einheiten zu mieten. Sobald sie jedoch unter Vertrag stehen, müssen sie die Erlaubnis des neuen Käufers einholen, eine Einheit zu mieten. Belastung: Eine Belastung, die mit Land verbunden ist, z. B. eine Hypothek oder eine Erleichterung, die die Rechte des Eigentümers auf oder das Eigentum an dem Land einschränkt.

Ein bedingter Kaufvertrag ist eine Finanzierungsvereinbarung, bei der ein Käufer einen Vermögenswert in Besitz nimmt, sein Eigentum und sein Widerrufsrecht jedoch bis zur vollständigen Bezahlung des Kaufpreises beim Verkäufer verbleiben.

This entry was posted in Uncategorized. Bookmark the permalink.